梅树亭村位于张溪镇东南部，耕地面积3735亩、山场10325亩，资源丰富。近年来，该村牢牢抓住宅改试点机遇， 积极开展美丽乡村建设，发展壮大村集体经济，12个村民组旧貌换新颜。

　　2020年12月，作为东至县第一批宅改试点村，梅树亭村率先推进农村宅基地制度改革试点工作。努力在“退”上下功夫、在“整”上出成效、在“用”上见收益，走出了一条“环境优美、邻里和谐、资源聚集、集体增效、农民增收”的宅改之路。

　　　　灵活“退” 分类处置赢支持

　　村“两委”将农村宅基地改革列为重点工作，为推进“一户一宅”，村里在各显眼处都打出了宣传标语。一开始少数群众不支持不理解，村“两委”、党员干部带头退出自家多宅，拆除超占面积，赢得了群众的支持。

　　在尊重农民意愿、保障农民权益的前提下，从各自实际出发，灵活采取无偿、有偿、流转等多种退出方法，分类处置“一户多宅”“超标准占用宅基地”等历史遗留问题。以丰垅组为试点组，对查百中等17户集中连片的面积约为16亩的废宅基地启动有偿退出机制；对普通住房作出适当补偿后予以拆除或留作他用；对危房和荒废宅基地丈量面积后由村集体有偿回收。

　　大力“整” 以点带面见成效

　　为改善农村面貌、提高农民生产生活水平，将空闲宅基地整治与美丽乡村建设、人居环境整治等工作紧密结合，以点带面，共同推进。

　　以人居环境整治百日攻坚为契机，从影响农村环境的突出问题入手，聚焦河道、道路等重点区域，大力整治“三房”、垃圾乱堆乱放、沟渠河道污染等突出问题。拆除全村各类无功能房、残垣断壁等19处，清理8个村民组共5.5余公里道路旁杂草、垃圾约120立方米。在盘活了农村资源、拓展了发展空间的同时，整出了乡村新形象，换来了面貌大变样。

　　积极“用” 盘活资源待收益

　　鼓励试点组对分散、零星收储用地进行统一整合，在符合村庄规划的前提下，预留村用地指标。2021年，梅树亭村全面启动宅改工作，将村庄内旱厕、空心房、多余的附属房、影响道路及公共设施建设的院墙等进行拆除。

　　对集中清退的连片宅基地申请挂牌入市，引入社会资本，发展乡村产业项目，促进村集体和农民增收。该村外廖组老村庄内45户涉及“一户多宅”的无功能房，目前已全部拆除，地基已平整，腾出闲置宅基地约16亩。丰垅组集中连片的废弃宅基地已完成林业指界，收储17户，面积约16.5亩，正积极寻求招商引资合作意向。