房子挂出去一个多月了，还没租出去；以前一个月租金1500元，现在1300元都没人租。

　　记者走访发现，最近一段时间，阜城住房租赁市场有点凉，许多房东表示房子比以前更难租了。业内人士表示，这可能是因为近两年新房集中交付导致供应量急剧增加。

　　租金下调

　　还很难租出去

　　市民张女士在阜城清河东路金牛小区有一套三室房，105平方米，中等装修，此前在租房市场上一直很抢手。

　　“以前，每次我把房源挂到网上，一个星期内就能把房子租出去。”张女士说，近十年来，这套房的租金年年上调，从最初的月租金700元，一路上涨至去年时的1500元，一直不愁租不出去。

　　但是一个月前，张女士将这套房挂到租房网上，多天没有接到一个看房客的电话。后来，张女士将月租下调了200元，但是至今仍没有人愿意租。“空置一天，就损失几十块啊。”

　　“几户邻居的套房都空着，嫌租金低，都不愿意租出去。”房东高先生向记者表示，他最近出租位于西湖大道附近的一套90平方米的两居室，几位房客看后，出价最高的只有900元/月。“这比前年的租赁价格还低。”

　　市场凉或因新房激增

　　阜阳民安房产相关负责人杨经理告诉记者，最近两个月，住房租赁市场确实不理想。

　　“9月开学之前，很多学区房都租出去了，现在是市场淡季，很多的正处于租期内。”杨经理说，根据往年的经验，春节前后才是租房市场的旺季。

　　业内人士表示，除了时间因素外，这主要与新房供应量急剧增加有关。据分析，这两年阜城多家楼盘新房交付使用，许多市民有了新房，老房子自然想办法租出去，从而导致租房市场供应量急剧增加。

　　记者了解到，目前我市二手房交易价格和房屋租赁价格都相对稳定，未来这种趋势或还将延续。

　　“像前几年那样租价一路上涨的行情难以为继，房东需要做好心理准备，适应新的市场环境。”杨经理表示。

　　建议将房子装修到位

　　在租房市场看淡的背景下，房东怎样做才能尽快将房子租出去呢？

　　记者走访时，多名房产中介人士表示，租房是中短期行为，房客最看重的是临时的居住体验。

　　工作人员举例说，一个面积小、装修精致的二手房，“拎包即可入住”，它往往比面积大、装修简单的陈旧老房子更能租出高价。因此，在出租住房之前，房东应将房子装修到位，比如热水器、空调等设施齐全，室内打扫干净，这样才更能获得房客的欢迎。

　　此外，因为需求量比较大，商业中心、工作聚集区、学校周边、交通便捷区的房子相对容易租出去，所以房东在提供租房信息时，可以将房子的这些优势突出，便于租客特别关注。