合肥首个配售型保障性住房首次公开配售

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2025-09-10 06:51
来源：合肥日报
作者：

　　本报讯近日，《关于“城改·云庐府”配售型保障性住房项目配售公告（第一批）》正式发布，合肥市首个配售型保障性住房“城改·云庐府”（备案名为“安澜苑”）项目首次公开配售。

　　一户家庭只能申请购买一套

　　项目位于合肥高新区崇德东路与运河大道交口西北侧，目前主体结构全部封顶，进入室内粉刷和水电施工阶段。本批次配售8栋楼，房源共622套，均为全装修交付。预售均价为8750元每平方米（含装修），实行一房一价。

　　配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女，主申请人应当具有完全民事行为能力。未成年子女列为共同申请家庭成员的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障政策。单身申请人应当年满25周岁。一户家庭只能申请购买一套配售型保障性住房。

　　本次面向合肥市市区范围内符合条件的户籍家庭、人才家庭、高层次人才家庭配售。对不同类型的申请对象要求不一样，合肥高层次人才申请，不受户籍、社保限制，但申请家庭在本市市区无自有产权住房，且自申请之日起前三年内在本市市区无住房交易记录。

　　申请家庭按合肥高新区、市区范围（高新区外的其他区）分为高新组、市区组分阶段公证摇号，摇号结果产生的先后排序即为选房顺序。待配售型保障性住房小区规划车位具备交付条件时，也将组织摇号，确保每户业主拥有一个停车位，并按相关规定收取车位服务费。当业主再次提出车位需求时，相关单位会根据剩余车位数量对符合条件又有需求的业主进行再次摇号，成功选取者按相关规定需再次缴纳车位服务费。

　　实施严格的封闭管理，不得上市交易

　　配售型保障性住房实施严格的封闭管理，通过房屋交易、不动产登记等信息系统进行限制，禁止以任何方式违法违规将配售型保障性住房变更为商品住房流入市场。不动产登记机构在预告登记证明和不动产权证上记载不动产权利人，附记“配售型保障性住房，不得上市交易”等内容。

　　申请家庭取得不动产权证后，因辞职等原因离开企业或单位或购买其他住房的，都可以申请回购。配售型保障性住房回购价格按照原购买价格结合住房折旧确定，毛坯部分按每年1%的折旧率予以核减，装修部分按每年10%的折旧率予以核减，折完即止。购房人自行装修部分不予补偿，已缴纳的物业专项维修资金不予退还。

　　计算公式：回购价格＝原购买价格（毛坯部分）×（1-交付使用年限×1%）+原购买价格（装修部分）×（1-交付使用年限×10%），交付使用年限自配售型保障性住房交付时起，至回购协议签订时止，不满1年按1年计算。

　　（合肥日报-合新闻记者余佼佼）

编辑：杨杨