今年以来，安徽省淮北市相山区西街道将老旧小区改造同党史学习教育相结合，把该项工作列为街道“我为群众办实事”具体内容，推行“三四五”工作法，取得了阶段性成效。截至目前，14个改造项目已全部完成图纸设计送审，开工8个项目，整体竣工时间为2021年12月31日。

　　据悉，相山区西街道辖区共有老旧小区改造项目14个，占全区总项目数近2/3。分布于8个社区14个小区，涉改楼房272套8983户。其中基础类项目12个，提升类项目2个，首个项目已于5月8日开工。

　　坚持“三清”原则。为做好老旧小区改造，西街道坚持旧改政策了解清，成立街道老旧小区改造暨加装电梯工作领导小组、工作小组，认真研读相关文件，厘清相关负责人责任，熟知“改什么、怎么改”，做政策上的“明白人”。坚持涉改房屋底数清，详细登记涉改房屋现状、建设年代、产权单位、证照情况、当前用途、改造内容等信息，以便后续针对施工，精准改造。坚持群众需求摸得清，走访占涉改户数90%的居民，其中科委、新华巷2个提升类项目实现100%入户走访，共征集汇总意见建议32条，涉及外墙墙皮脱落等亟需解决的问题6个，私自占用楼梯空间等侵害业主权益的问题16个，增设健身器械等补短板的问题10个，并对上述各类问题分别建档立册，在施工过程中给予跟踪销号。

　　组建“四员”队伍。老旧小区改造离不开群众的理解和支持。为此，西街道组建政策宣传员、拆违先锋员、矛盾调解员、改造监督员“四员”队伍，为项目推进营造软环境。组织社区主要负责人、网格员，同前期征求意见过程中热心小区改造、关心小区建设的居民一起，广泛宣传旧改政策；对群众反映强烈、确实影响消防、侵害业主利益、补短板需要的私搭乱建，从城管中队和街道部门中抽调精干力量，组成拆违队伍，逐步拆除；在小区拆违过程中，部分一层业主对私接出的厨房、卫生间和杂物间拆除工作表现不满的，街道组建由公安、司法等部门组成的调解队伍，耐心细致做好调处工作；发挥各小区党代表、人大代表和政协委员的代表作用和协调能力，配备旧改监督员工作牌，对改造过程中的质量、安全、环保等问题及时给予协调处理，保证旧改工作的有序、规范和实效。

　　力求“五大”提升。作为全区乃至全市精神文明建设工作的主战场和主力军，西街道顺利完成本年度老旧小区改造工作，有望彻底解决管网堵塞、停车困难、设施老旧等事关居民群众切身利益和居住体验的历史遗留问题，实现人居环境的提升。将老旧小区改造同疫情防控、文明创建、平安建设等工作有效结合，以旧改成效换取群众反哺热情，也有助于培育文明风尚，引导群众自觉投入到小区建设、管理和维护中。

　　伴随旧改工作的不断推进，在老旧小区换新颜、小区环境实现质的提升后，西街道将及时制定旧改小区管理办法，跟进综合执法，巩固旧改成效。对完成改造的各小区，实现业主委员会全覆盖，对有条件的小区引进物业公司进行管理，暂无条件的小区由业委会实施“物业化”管理，为居民创造持续平安、优美、有序的生活环境。同时，将“网格党支部”和“居民议事会”2个机构同业委会机构有效结合，共同投入小区治理工作中，将西街道党建引领基层治理工作推向深入。（俞晓萌　尹振　胡文静）