近日，合肥市住房保障和房产管理局印发2021年工作要点显示，今年，合肥市房产局计划完成265个城镇老旧小区年度改造任务和加装电梯200部任务，让更多居民享受政策红利。很多人关注的物业专项维修资金使用管理规程部分条款将有修改，调整外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式。

　　计划改造完成265个老旧小区 加装200部电梯

　　今年，合肥市房产局将持续推进棚户区改造，力争完成年度棚户区改造安置住房新开工44030套，基本建成7270套目标任务。继续推进老旧小区环境综合整治，2021年拟完成265个城镇老旧小区年度改造任务和加装电梯200部任务，让更多居民享受政策红利。

　　加大力度推进住房租赁试点。加大租赁房源筹集力度，培育一批专业化、规模化住房租赁企业，推进市区国有租赁公司资源整合，充分发挥国有企业压舱石和稳定器作用，打响国企品牌。建立健全长租房管理工作体制机制，规范发展长租房市场，完善部门及属地层级监管职责，建立完善市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁制度体系。

　　强化市场监测分析 保持房地产市场平稳健康发展

　　坚决落实房地产市场长效机制。坚持因城施策，扎实推进长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发展。强化市场监测分析，研判市场走势。编制十四五住房发展规划，提高规划编制的科学性、针对性和有效性，稳定市场预期。

　　合肥市房产局将全面加强房地产领域监管，协调多部门联合开展房地产市场、租赁市场、物业服务市场秩序监督检查，联合惩戒违法违规行为。落实“互联网+监管”工作要求，强化市场主体信用监管，统筹做好分类监管。坚持“双随机、一公开”日常监管，持续开展住房租赁市场日常监管与专项整治。

　　涉及房地产服务方面，合肥市将全面推行房地产开发企业资质和商品房预售许可审批证明事项告知承诺制。加快推广房地产开发企业资质证书和商品房预售许可证电子证照、电子卡包的应用。完善“互联网+政务服务”管理，落实“减证便民”措施，推进营商环境再优化，争创省市政务服务先进窗口。

　　维修资金使用将有重大变化，合肥市房产局计划修改物业专项维修资金使用管理规程部分条款，调整外墙、屋顶渗漏维修申报使用维修资金的查勘方式。优化维修资金归集与支用，推进维修资金使用电子扫码表决。