记者昨日从市住建局获悉，2023年，马鞍山市计划改造老旧小区89个，打包成52个项目实施连片改造，惠及776栋楼19914户居民。

　　增加改造规模 丰富改造内容

　　今年，马鞍山市坚持因地制宜、实事求是的原则，将城镇老旧小区改造与城市更新、绿色社区建设、海绵城市建设等结合推进，协同城市燃气管线更新、地下管廊建设等联动改造，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，通过规模化实施运营主体以市场化方式运作，实施连片改造，推进环境及配套设施改造建设，加强片区基础设施、公共服务设施共建共享。

　　根据实施情况，马鞍山市将89个住宅小区、商品房小区、安置房小区、单位宿舍楼等合并为52个项目，实施基础类、改造类、提升类改造。其中，花山区按照湖东路街道、解放路街道、金家庄街道、桃源路街道、沙塘路街道、塘西街道、干休所片区划分，共实施7大老旧小区整治改造项目，涉及顺华园小区、康城花园小区、矿内小区、师苑新村等21个小区。雨山区计划改造平塘小区、一村湖边小区、雨山六村、湖西新村、雨山九村、舟桥部队、荷西嘉园共7个小区；博望区计划改造工业新城、阳光小区、怡馨家园、瑞馨小区、河东新村小区、薛镇小区、聚福园、康嘉花苑小区（含东区和西区）、东城佳苑、平桥安置房小区共10个小区；市经开区计划改造福达人才公寓、金泽园小区。

　　含山县老旧小区改造工程涉及22个小区，包括宏兴小区、汽车站98号、竹园新村、农机小区、环峰东路11号院等；和县将22个小区整合成3个项目加以改造，分别为云嵋小区等7个小区、望江楼等8个小区、种子公司宿舍等7个小区；当涂县老旧小区改造项目则将温馨园小区、马军寨一村、马军寨二村、大城坊三村、原县医院宿舍区5个小区纳入其中。

　　在改造内容方面，除了实施道路翻建修整、雨污水分流改造、屋面及外墙改造、增设路灯、消防等基础类改造，马鞍山市还将注重环境绿化景观提升，以及适老化、适儿化、节能化、智慧化改造，包括加装电梯、充电桩、智能健身器材，建设口袋公园、儿童乐园等。

　　尊重群众意愿 实施长效管理

　　根据要求，对纳入2023年改造计划的城镇老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，小区改造方案、改造后物业管理模式、居民出资方式、物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　改造过程中，要充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用（补建、续筹）物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。

　　同时，科学编制施工设计方案和施工方案，科学规划施工顺序，全面加强质量和安全管理。积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。