从嘉兴到上海，一家安徽国企在长三角的滩头阵地上，正以务实可靠的开发节奏，书写着融入更高能级市场的成长轨迹。

　　2021年，安徽省高速地产集团联合浙江省交投控股集团，以11.34亿元竞得嘉兴市一幅住宅地块。以此为起点，这家安徽省属国企正式拉开了“东进战略”的序幕。

　　随后两年，其步伐加快，接连在上海浦东唐镇、闵行梅陇和莘庄落下关键三子。其中，唐镇的安高·申宸院项目三次开盘均告售罄，总销售额超过80亿元。

　　01战略序曲：审时度势的东进抉择

　　安徽高速地产的“东进”并非一时冲动。2021年，当房地产行业步入深度调整周期时，这家企业作出了一个关键判断：必须从区域走向全国，融入更具活力的长三角经济圈。

　　同年7月，公司优化调整“十四五”战略定位，确立了“立足合肥、深耕安徽、实施‘东进战略’”的投资布局思路。

　　位于浙江嘉兴的“嘉隐云庭”项目，被内部视为落实长三角一体化发展国家战略的首个住宅项目。选择嘉兴而非直接进军上海，体现了管理层“谋定而后动”的审慎。这次试水为企业积累了在长三角核心区开发、运营的经验，为后续进军上海这座超一线城市奠定了坚实基础。

　　02上海布局：精准务实的三子连发

　　初战告捷后，安徽高速地产将目光投向长三角核心城市——上海。

　　企业的策略清晰而稳健：通过联合开发降低风险、积累经验，再逐步走向独立运营。

　　2022年9月，安徽高速地产集团与兄弟公司安联公司组成联合体，经过25轮竞价，以约50.5亿元竞得浦东新区唐镇一幅优质住宅地块。这次合作成功实现了资源整合与风险共担。

　　唐镇项目最终定名为“安高·申宸院”。项目于2023年8月首推322套房源，吸引了1202组客户认购，随后两次加推均告售罄。三次开盘累计销售额突破80亿元，这个“红盘”为企业在上海市场的发展奠定了良好基础。

　　2024年，联合体再度出手，以54.6亿元竞得闵行区梅陇社区一幅地块，成为当批次上海土地出让中成交总价最高的地块。梅陇项目由安徽高速地产集团独立负责工程建设，展现了企业持续开拓上海市场的决心与能力。

　　03独立深耕：莘庄项目的标杆意义

　　2025年7月，安徽高速地产迎来了东进之路上的又一里程碑。

　　在激烈的竞争中，公司以36.89亿元成功竞得闵行区莘庄社区一幅住宅地块。该地块经过78轮竞价，最终成交楼板价达56247元/平方米，创下莘庄板块住宅地块单价新高，背后凸显的是安徽高速地产拓展上海市场、服务上海业主的信心与决心。

　　与前两个项目不同，莘庄项目标志着企业在上海市场的“独立深耕”迈出了关键一步。这是安徽高速地产确立“东进战略”以来，首次在上海热门区域独立开发建设的项目。

　　项目被定位为企业“院系”产品线的升级之作，规划打造包含叠墅在内的高端产品，旨在进一步夯实企业在上海中高端市场的品牌形象。

　　04守正之道：国企的稳健与责任

　　从联合开发到独立运作，从试水嘉兴到深耕上海，安徽高速地产的东进之路始终遵循一条清晰的主线：守正务实，稳中求进。

　　在上海这座中国房地产竞争最激烈的城市，企业的“创新”并非追逐概念，而是体现在对市场节奏的精准把握，以及最终回归产品本质的扎实打造上。

　　唐镇项目的热销固然有市场因素主导，但也源于高速地产集团对浦东改善型需求的准确研判与产品力的切实兑现。梅陇和莘庄项目的接连获取，更展现了企业持续深耕上海、参与城市建设的决心。

　　这种“守正”体现在财务的稳健上。即使在频繁拿地的扩张期，企业依然保持了“三道红线”指标全绿的健康财务状况，并通过多元化融资渠道确保资金安全。

　　更体现在对开发品质的坚守上。企业将安徽交控集团“安徽精度”所倡导的工匠精神融入房地产开发，通过常态化工程检查与第三方巡检并行，确保产品营造的品质兑现。

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　　在莘庄项目施工现场，新的院系产品正在淀浦河畔逐步成形，不远处莘庄商务区的天际线日夜变换。安徽高速地产上海团队的办公室里，一张长三角地图上的红色标记从合肥蜿蜒而出，最终牢牢钉在了上海浦东与闵行的核心位置。

　　从早期审慎的“识变”，到抓住窗口的“顺变”，这家企业的东进之路始终以“守正”为根基——守产品品质之正，守财务稳健之正，守市场规律之正。

　　上海不仅是销售战场，更是能力与品牌的淬炼场。在这片滩头阵地上，持守根本或许比追逐变化更需要定力与智慧。（王文）