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金宏美仑豪庭:想拿新房钥匙先交一年物业费
字体:  】   2014年01月26日10时30分

金宏美仑豪庭:想拿新房钥匙先交一年物业费

  业主纷纷表示不满抵制收房

  高高兴兴去收房,却被物业告知得先预交全年的物业费,否则就不给钥匙。近日,市民小宇(化名)向记者讲述了自己在合肥金宏美仑豪庭小区收房时的遭遇,“开发商和物业公司说,业主得先交一年的物业费,否则不能办理交房手续,面对他们的‘强买强卖’,我实在不知道该如何是好。”

  办理交房要先交一年物业费?

  “收房和交物业费是两码事,怎么能混为一谈呢?”记者见到小宇时,她还在与开发商和物业公司进行交涉。

  “按照开发商的要求,我一下子得交2000元的物业费。”小宇说,自己并不是不愿交物业费,但是可以选择一季度、半年等各种灵活的方式来缴纳,没有必要一次性交一年的。“如果物业公司的服务质量不好,又或者中途物业公司更换了,我们找谁说理去,不能这样任人宰割吧!””

  小宇说,当初与开发商签订的商品房买卖合同,并没有注明一次性交一年物业费的规定。此外,她还了解到,正常情况下新建小区第一次只能收取不超过3个月的物业费

  为此,小宇找到开发商要求一季度交一次费。“不料,开发商坚称没先交一年物业费,甭想办理交房手续。”开发商的强硬态度让小宇也没辙了,“本来是高高兴兴来收房,没想到房子没收成,还搞了一肚子气。”

  不少市民不满抵制收房

  记者在金宏美仑豪庭小区看到,小区门口挂上了“欢迎新业主入住”的条幅,一派热烈的气氛。但不少业主对于“想领钥匙先缴一年物业费”的做法很是不满。

  业主林先生说,自己咨询过房管部门,只要手续齐全就可以领房产证,领房产证和缴不缴物业费没关系,可是开发商就是让大家先缴物业费,然后才给领钥匙。“这样的做法,我是不认可的。”林先生说,自己和一些业主决定抵制开发商这种做法,暂时不收房。

  记者随后向现场的物业工作人员了解情况,在问及为何要先缴一年物业费时,工作人员说,物业公司接管小区的物业后已经开始为业主提供服务,如果业主不交纳,就没法负担物业公司每月的消耗。

  记者表示,能不能一季度或者半年一交,把交款的方式搞灵活一点,工作人员却表示,“一定要交一年的费用,我们的工作压力也很大,希望能互相理解。”

  律师:应依据合同条款

  合肥市房管局工作人员告诉记者,“物业此举虽然是为了前期管理的正常运转,但将物业费与房屋钥匙绑定在一起的行为是不恰当的。”

  “要预缴物业费没问题,前提是双方都同意。”合肥人杰律师事务所翟翔律师介绍说,交房时预交物业费是现在很多楼盘通行的做法,如果《购房合同》没有明确约定须预交物业费,则开发商预收一年物业费缺乏法律依据。而物业费的收取方式,应由业主与物业服务企业在合同中约定,对合同约定的交费方式及时间,任何一方不得随意变更。

  记者在采访中了解到,像小宇遇到的预交一年物业费的问题几乎成了省城楼盘交房的一个通例。“开发商寄来的收房通知书说得很清楚,需交纳一年的物业管理费。”不少市民表示,遇到过类似情况,而大部分业主为了早点验房收房,虽然心里不爽,但还是缴上了。“不能这么稀里糊涂就把钱给缴了,既然是普遍问题,总得有个说法。”市民陈先生说道。


标签:金宏美仑豪庭 新房钥匙 抵制收房 物业费
稿件来源: 中安在线 编辑: 许梦宇
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