淮南日报11月30日讯 淮南市是一个典型的工矿城市，淮南矿业集团的居住区特别是西部地区的矿区或老居住区的居住条件，自上世纪五六十年代以来一直无大的改善，矿区居民的居住条件极差。在市委、市政府的领导下，市旧城改造指挥部积极支持矿业集团进行危旧房改造，截至2005年9月，已有18个旧城改造重点项目开工建设，完成投资近10亿元，旧城改造使矿业集团职工以及旧城区居民的居住环境得到了彻底的改善。

　　我市的旧城改造工作始于2000年，经过几年的探索实践，我市的旧城改造工作进展迅速，取得了很大的成绩，截至2005年10月，全市旧城改造投资完成18.8亿元，施工面积240万平方米，竣工面积110万平方米，华声苑四期、裕安三村二期、金玉新村一期、洞山新村一期等新建住宅小区建成并投入使用，广大居民迁入宽敞明亮的新居；商贸文化广场、金太阳广场、长江商贸城等一批商业用房的竣工，使我市的商贸水平提升了一个档次，市民的文化休闲、购物环境得到了改善。

　　为加快我市旧城改造的步伐，改善城市形象，提高居民生活质量，市委、市政府于2001年成立了以分管副市长为指挥长、市各有关单位为指挥部成员单位的市旧城改造指挥部，市旧城改造指挥部依照市政府出台的《关于进一步加快旧城改造的通知》(淮府[2003]38号文)和《关于旧城改造重点项目的实施意见》(淮府[2001]33号文)，审核批准市旧城改造重点项目，确定项目应享受优惠政策的标准。协调各区旧城指挥部开展工作，指导项目实施单位对改造地块进行综合改造。2003年以后，由于我市旧城改造工作积累了一定的经验，市旧城改造指挥部规范了项目的实施程序，旧城改造工作发展迅速，许多项目纷纷开工建设。

　　旧城改造给我市带来了诸多效益，不仅仅在社会效益上，而且体现在经济效益上，房地产行业是一个综合性的行业，房地产业的发展可以带动几十个相关产业的发展。近年来，我市的房地产投资在全市固定资产投资中所占的比例逐年递增，从2002年的12.7%增至2004年的17%。而旧城改造在我市房地产开发投资中占据了重要地位。2004年旧城改造投资就占到我市房地产投资的61.3%。

　　田家庵区作为我市的中心城区，旧城改造工作一直走在全市的前列。今年田家庵区旧城改造项目达到17个，总拆迁面积78万平方米，投资规模达31.8亿元，目前已经开工53.2万平方米。其中新开工项目包括财富中心、小岛移民迁建工程等；谢家集区近年来有约20个旧城改造项目相继开工建设，完成各类拆迁41.99万平方米，新建建筑面积达250万平方米，新社西村、金玉新村、淮望村等一大批新颖、高档的住宅小区先后竣工交付使用。2002年底，淮南矿业集团正式启动了3至5年内完成350万平方米的旧(危)房改造工程，计划到2007年建成约1000栋住宅楼，该工程将耗资30亿元，项目完成后，可安置3.4万住户，彻底改变矿区职工的住宅状况。截至今年9月底，该集团已完成旧(危)房改造工程233万平方米。

　　在旧城改造工作中，我市坚持“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的工作方针，以有利于城市建设、经济发展和城镇居民生活环境改善和提高生活质量为原则，通过市场化运作，有计划、有步骤地对我市老城区的成片居住区和破旧建筑改造重建。即盘活了土地存量资产，又节省了大量的土地资源。我市旧城改造的规范程序明确了项目地块的具体范围，杜绝了零星开发，对要求改造的地块实施成片改造、统一规划、综合开发。不仅使老城区的落后面貌能得以彻底改善，还防止改造中留下盲点、留下遗憾。

　　我市旧城改造工作不仅提高了人民群众的居住水平了城市交通、环境状况，还促进了我市社会和经济的发展了城市的整体形象。