市民鲍先生两年前买房子时遭遇面积“缩水”，经过多次协商没有解决好，最后鲍先生采取了仲裁办法，要回了“缩水”部分的房款1.1万元。

　　据了解，鲍先生2004年8月购买一套商品房，房地产产权证下发后，鲍先生发现该房实测面积与合同面积不符，“缩水”达7平方米之多。鲍先生要求开发商返还面积差异的房款1.1万元的目的没有达到，于是申请仲裁。

　　合肥仲裁委查明，双方《商品房买卖合同》合法有效。合同约定双方是按套计价出售商品房，但也约定了商品房建筑面积为148平方米，且房款发票上注明了房屋的面积、单价及由此所计算出的总房价。因此，鲍先生返还多收的房款的请求被支持。(计宇飞、刘光熬)