目前，我国独生子女政策推行，使4—2—1家庭在未来盛行，一对中年夫妇不可能同时赡养四位老人和抚养自己的儿女；当两对老父母遗留的两套住房作为遗产给子女时，子女已拥有自己的住房，没有再获得居住房的需要。因此，如何切实解决好老年人老有所养，成了摆在政府面前的大问题。农工党安徽省委员会建议，结合国外成熟的经验和国内一些地方的做法，实施“倒按揭”的政策措施，倒不失为一项有效之策。

　　“倒按揭”也称反向抵押贷款，它是将房产产权转化为免税收入的一种融资方式。户主无需出售房产或放弃产权，即可获得稳定收入。在具体操作方式上，农工党安徽省委员会建议采用以下模式。第一种模式：如果一个人已经60岁，可以将自己的房子抵押给银行或专门的倒按揭公司，然后每月可从相关机构领取生活费。具体数值同房产的价值和该机构对此人的寿命预期相关。该人去世后，房子就归那家相关机构所有。第二种模式：60岁以上的老人把房子抵押给有政府背景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期支付养老金，老人去世后产权由这些机构处分，“剩余价值”(房价减去已支付的资金总额、利息)由其继承人根据法律规定继承。

　　两者区别在于，第一种模式是一种质押加保险模式。相比之下，在扣除本金、利息和其他费用后，将剩余财产返还继承人的第二种模式，风险更小。