截至3月20日，3月份全国36个大中城市住房价格总体回落。这是记者从国家发改委获得的最新消息。不过，合肥市相关部门的统计数据却显示，目前该市房价仍处于温和上涨态势。

　　据国家发改委公布的数据显示，截至3月20日，全国36个大中城市中，二、三类地段普通商品住宅以及经济适用住宅价格分别比上月下降0.4%、0.9%和3.1%。

　　该状况在我省部分城市已出现“苗头”。以滁州为例，去年商品房价格如脱缰野马一路狂奔，价格涨幅之大、涨速之快为几十年来罕见。去年11月份，繁华地段(一类地段)商品房均价由每平方米3250元跃到4350元，上涨幅度高达34%；12月份，二类地段某处商品房开盘价格再爆惊人消息：每平方米开盘价格高达4350元，与去年同期二类地段均价相比涨幅更是高达68%。但今年3月份，滁城一级地段普通商品房销售均价由每平方米4450元下降到4300元，销售价格下降幅度为3.3%；二级地段普通商品房销售均价由每平方米4200元下降到4000元，降幅为4.7%；三级地段普通商品房均价由每平方米3800元下降到3650元，下降3.9%。

　　涨跌之间，有人欢喜有人忧。据主管部门分析，国内楼市大环境的影响不可忽视，另外随着各地保障房的不断推出，也对房价产生了遏制影响。

　　相比较省内部分二线城市，合肥房价依然坚挺，继续呈现温和上涨态势。4月2日合肥市房地产管理部门的数字显示，当天住宅类商品房共签约8套，备案244套，住宅类商品房成交均价为每平方米3845.49元，与3月份相比略有上扬。而前一月显示的数字是房价同比上涨超过10%，只是，环比已明显放缓。

　　对目前的状况，有关专家及房产开发商意见较为一致：目前国内部分区域房地产市场出现回调迹象，房价向合理区间回归。但从长远看，我国正处在经济持续较快发展的阶段，居民居住水平较低，未来房价总体还是上升的趋势。

　　房产管理部门的专家认为，就合肥而言，目前大建设大发展正如火如荼，城市建设与房地产开发方兴未艾，成为投资快速增长的重要引擎。另外，巨大的发展空间让众多的外地投资商看中了合肥，一些房地产大鳄的进入必将推动房地产价格的上涨。而随着合肥大型企业的引入，就业机会增多，人才流动加快，也必将促进房地产市场的刚性需求。但是，随着政府调控以及保障类住房的面市，房价的上涨速度肯定会得到抑制。