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六安出台楼市新政 楼盘涨幅不得高于上次备案价的5%

楼盘备案价格调整间隔不少于3个月

时间:2017-07-01 02:04:00

  中安在线讯 据安徽商报报道 今日起,六安市楼市新政正式实施,规定房企楼盘备案价格调整间隔不少于3个月,上涨幅度不得高于上次备案价的5%。楼盘不得拒绝住房公积金贷款、购房券等方式买房,市民买房取得不动产权证满2年后方可卖房。

  记者昨日从六安市住建委获悉,由住建委、发改委、国土局、住房公积金管理中心4部门联合发布的该市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》将于今日起正式实施,预售商品房备案价格将进一步规范,该市将成立商品房价格审核备案工作核查组,对商品住房备案价格存在异常情况的项目进行集体审核。

  开发企业要主动到价格部门履行备案手续,明显高于周边类似项目或同一项目上期销售价格、且不接受价格指导的,六安市有关部门可暂不受理价格备案、不核发预(销)售许可证书。因成本、市场等原因确需调整备案价格的,开发企业要及时提出申请重新备案,间隔时间不少于3个月,上涨幅度不得高于上次备案价格的5%。《意见》明确在六安实行差别化信贷政策,首次使用公积金贷款买首套房,首付比例不低于20%;有一套再买一套申请公积金贷款的,执行基准利率的1.1倍;严禁受理、审批第三次使用公积金贷款申请。今后六安买房公积金只能申请两次。六安将严厉打击炒房,新购商品住房完成备案后,因法院裁判解除合同,或因所购房屋存在重大质量问题等情形,双方协商一致的,经说明理由核实后可以申请撤销合同备案。

  [土地市场]

  六安市规定对未按合同约定缴纳土地出让金、不服从城市规划建设管理的开发企业,取消其土地竞买资格,禁止参与土地招拍挂活动。缩短土地出让金缴纳时间,所有金额必须在成交后30天内全部缴清。土地出让合同中约定开发企业一律不得拒绝公积金贷款、购房券等方式购房。六安还将适时推行土地竞价新机制,结合具体情况灵活确定竞价方式。房源较紧张的区域,加快土地供应速度,扩大土地供应规模。对区域内已出让的土地进行全面排查,督促未开工的地块加快建设速度,缓解区域性房源紧张的局面。

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原标题:涨幅不得高于上次备案价的5%
来源:中安在线  作者:郜征  编辑:杨杨
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