据有关部门统计，2018年3月宿城商品房共备案3290套，同比上涨18.26%，其中住宅备案2707套，同比上涨24.63%，再次刷新历史同期纪录。房价方面，3月新建商住宅成交均价为5657元/平方米，同比上涨961元/平方米，上涨20.46%。
从2018年3月商品房备案套数排行上来看，政务区入榜项目仍然居多，但凭借城市的不断全面发展，其它区域也成为购房者的置业选择，而且不管是成交量还是房价上面，区域差异化在逐渐减小。
数据显示，3月份宿城仅有2个楼盘获得预售证，有721套房源获批，其中含地下室609间，住宅仅112套。
2018年开局，楼市进入调整期。3月宿城虽无房源入市，但是成交量并没有下降。随着今年宿州大力推动棚户区改造，市场改善化趋势明显，“以旧换新”的模式提高了市民的购房热情。
从房地产调控来看，2018年仍以“稳”为主，一方面是调控政策不放松，继续进行差别化调控；另一方面是同步建设长效机制。
另外，4月4日起信贷再次收紧，中国农业银行率先上调首付比例，首套房首付比例由原来的20%上调至30%，二套房首付比例上调至40%；在利率方面，首套房利率上浮1.11-1.15倍不等，二套房上调1.2-1.25倍。
专家认为，“房住不炒”成为2018年房地产市场主基调。目前，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断细化，调控逐渐深入到各地区、县层面，预计未来房产市场会持续平稳。 (韩玉雪)
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