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中安在线   2024-07-10 08:45:36   来源:大江晚报    作者:   编辑:贾良月

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日新化工厂宿舍部分楼栋完成外立面出新

  城镇老旧小区改造是大家都很关心的民心工程。今年芜湖市将改造完成79个城镇老旧小区。一年已经过半,7月9日,记者走访部分老旧小区发现,改造正在如火如荼施工中。小区不仅完善基础设施,还会根据特点,或融入适老化改造、文化元素等,或解决积水、停车难问题,老居民们充满新期待。

  日新化工厂宿舍 适老化改造暖民心

  位于花津桥旁的日新化工厂宿舍交通便利、周边配套齐全,不过小区建设时间较久,五栋楼里最早的一栋还是上世纪80年代左右建的,有着老旧宿舍的通病:屋顶渗水、外墙脱落、绿化杂乱、道路破旧、围墙开裂、线路乱拉乱接、照明设施损坏、活动空间不足……欣喜的是,今年5月,小区正式迎来改造施工,这些通病正在被逐步治理。

  目前,日新化工厂宿舍整体改造进度已经完成40%,预计8月底全部改造完成。7月9日上午,施工人员抢抓晴好天气正在进行雨污彻底分流、外墙粉刷、楼道出新等施工。记者看到,部分楼栋外墙已经焕新,屋顶的深灰色和墙体的大面积米色相呼应,在修剪好的老树映衬下,色调很有复古感;红瓦灰面、古色古香的新围墙也大部分修建完成,后期还会安装监控视频接到门卫室;雨污分流进展70%,为防止地势较低处出现内涝,将增加水泵……

  日新化工厂宿舍共有130多户居民,其中80%以上住的是老人。让老人们更加欣喜的是,小区改造充分考虑到他们的需求,增加了很多适老化改造内容,比如:更换楼道扶手,增加楼道座椅,方便老人爬楼休息;增加一键报警系统接入保安室,楼梯位置、监控死角位置等进行电子巡更系统整治,守护老人安全;将原有停车棚进行修整并做好防火措施改造成老人活动中心,增加棋牌、休息等功能区,老人们有了室内活动空间;户外增加老人休闲区,增添健身器材……

  “这些适老化改造非常实用,我们这些老职工都非常期待。”家住5栋的吴晓林夸赞说。据了解,目前禹王宫社区成立的大禹文化研究会正牵头收集日新化工厂老资料、老照片等,挖掘老厂历史文化,牵头设计文化墙,让老职工们更有归属感。

  瑞东园一期 破解积水和停车难题

  位于南瑞的瑞东园一期也在抓紧改造中。记者走进小区时,挖掘机正在工作,轰鸣声不绝于耳,改造内容重点之一的雨污分流正在火热进行中。

  据瑞东园社区党委书记刘宇介绍,瑞东园一期为2003年建造的安置小区,共有1222户。除了各种硬件设施破损严重外,小区面临的主要问题有两个:一是地势较低,梅雨天气架空层常出现积水等问题;二是停车位不足,随着生活水平提高,小区共有370辆私家车,可停车位只有约140个。

  为破解这些居民关心的急难愁盼难题,此次老旧小区改造共投入3100余万元资金,涉及外立面整治、楼道出新、屋顶防水维修、增设监控、新建围墙、路面改造、强弱电路管线维护等。其中破解架空层积水问题的雨污分流已完成近90%,机动车停车位将增加到530个,同时新建非机动车棚,充分满足居民停车需求。

  为提升小区品质,小区南门入口处的广场也将进行改造,原有的破旧廊亭焕新,绿化更有层次感,同时还会更换新的健身器材、增设儿童游乐设施,进一步提升居民居住的幸福感。

  记者了解到,为打通与居民的“最后一公里”,2021年,瑞东园社区将小区原楼栋长下延至单元长,实行“红立方”单元长工作机制。早在改造前,由热心居民、退休老党员、在职党员等组成的单元长们上门入户开展小区改造意见征求,将居民提出的134条合理意见融入到老旧小区改造方案中。改造中,单元长们还会不定期进行巡逻,监督施工质量,提醒施工安全隐患。今年年底前,与一期相连、打通围墙的瑞东园二期也将实现老旧小区开工改造。

  79个老旧小区11月底前完成改造 39个增补老旧小区今年实现开工

  日新化工厂宿舍和瑞东园一期只是芜湖市今年城镇老旧小区改造的缩影。记者从芜湖市住建局获悉,今年芜湖市改造的79个城镇老旧小区,涉及17967户,改造建筑面积182.48万平方米,计划11月底前完成改造。增补的39个城镇老旧小区计划今年实现开工改造,涉及11728户,计划改造建筑面积104.61万平方米。

  根据计划,今年芜湖市将改造提升老旧小区水、电、路、气、通信、消防、安防等设施。开展小区住宅外墙安全整治,加强老旧小区管线综合改造,消除安全隐患。推进多层住宅同步加装电梯,按照加装电梯设计要求,做好空间和管线预留。同时,注重“一老一小”的设施改造,利用小区及周边可盘活利用的空闲房屋、闲置土地及拆除违法建设后腾空土地等存量资源,补齐公共服务配套设施短板。推动停车场、口袋公园、体育健身设施等建设以及小区安防、消防、停车棚、充电桩等设施和管理系统建设。

  老旧小区不仅要建好,还要管好。目前芜湖市将老旧小区后期管理与落实“皖美红色物业”行动、推进基层治理现代化紧密结合,全面提高改造后老旧小区成立党组织、成立业主委员会、引入专业化物业服务单位占比。根据要求,各县市区要督促物业服务单位加强改造后的老旧小区消防、安防等设施设备、景观绿化等管养,规范停车秩序维护等,促进小区改造成果维护,形成良性循环。(记者 芮娟 实习生 陈茜贝 文/摄)

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