近年来，湾沚镇深入贯彻落实“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，紧紧抓住物业服务管理这一基层治理“关键一环”，以“三个突出”为抓手，纵深推进物业提质增效，奋力谱写宜居生活新篇章。
突出政治引领，把稳“红色航向”。坚持“党组织建在小区上”，深化“红色物业”建设，获评3个省级“皖美红色物业”小区。全面推行社区“两委”与业委会“双向进入、交叉任职”，构建“镇党委—社区党委—小区党支部—楼栋党小组”四级组织链条。践行党建引领，确保物业始终沿着服务群众的正确方向前行，让“红色引擎”成为解决小区顽疾的核心动力。
突出服务提质，夯实“民生底座”。聚焦群众“急难愁盼”，实施精细化治理。一方面，依托“物业‘芜’忧”平台，将公共收益、物业备案、物业投诉等事项“一网统管”；另一方面，开展物业服务“大排查、大整治、大提升”行动，重点攻克消防设施瘫痪、外墙脱落、电梯故障等痛点难点。通过推行履约保证金制度与“红黑榜”考核，倒逼企业提升服务标准，确保维修资金用在刀刃上。
突出共建共治，激活“一池春水”。坚持和发展新时代“枫桥经验”，健全社区党组织领导下居委会、业委会、物业企业“三方联动”机制。创新“广场问政”“周到为民”等协商载体，引导居民从“旁观者”变为“参与者”。针对物业费调价、公共收益管理等重大事项，严格落实“民事民议、民事民决”，推动形成人人有责、人人尽责、人人享有的小区治理共同体。2026年以来共举办“广场问政”33场，收集解决问题81个，进一步推动治理成果转化成群众满意的实事。
下一步，湾沚镇将持续用力、久久为功，以更高标准、更实举措推动物业服务管理向“质价相符、多元共治”转型，让人民群众的获得感成色更足、幸福感更可持续。（薛恩光）
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