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合肥市二手房和新房销售均价环比下跌

时间:2021-05-20 08:23:29 
摘要

  5月19日,合肥市房地产协会公布5月10日至5月16日房地产市场监测周报显示,市区商品住宅销量回升,但是二手房和新房销售均价均出现环比下跌。摇号登记选房明显冷热不均,新站、瑶海两个区域多个楼盘通过审核数不足准售房源一成。

  成交均价环比双双下跌

  当周合肥市区商品住宅销售1234套,环比增长4.0%,销售量出现回升;销售均价18098元/平方米,环比下跌3.3%,连续5周下跌。

  从价格分布看,1.5万~2万元/平方米成交量最多,占总成交量的45.7%,占比较上周提高10.4个百分点,较去年同期提高4.5个百分点;其次为2万~2.5万元/平方米价格段,占26.8%,占比较上周下降2.6个百分点,较去年同期提高8.4个百分点。

  二手房方面,合肥市区二手住宅成交2088套,环比增长66.5%。其中,限购区成交386套,环比增长66.4%;非限购区成交1702套,环比增长66.5%。

  合肥市区二手住宅成交均价17319元/平方米,环比下跌1.8%,较房产新政前一周下跌11.2%。其中,限购区均价25445元/平方米,环比下跌11.0%,较房产新政前一周下跌6.4%;非限购区均价15382元/平米,环比上涨1.1%,较房产新政前一周上涨0.4%。

  热点非限购区域数据显示,上周屯溪路小学学区二手住宅成交17套,环比增长13.3%;和平小学学区二手住宅成交24套,环比增长118.2%;48中学区二手住宅成交38套,环比增长111.1%;38中学区二手住宅成交69套,环比增长81.6%。

  其中,屯溪路小学学区二手住宅成交均价26029元/平方米,环比上涨7.2%;和平小学学区成交均价17039元/平方米,环比下跌4.7%;48中学区成交均价26056元/平方米,环比下跌1.4%;38中学区成交均价17171元/平方米,环比下跌2.0%。除屯溪路小学外,其他热点区域二手住宅成交均价均出现下跌。

  登记选房冷热不均

  合肥市区第二批、第三批共10家楼盘登记选房,截止登记结束,葛洲坝中和府、中海玖悦花园和中海尚锦花园达到公证摇号条件,其中位于经开区的中海尚锦花园G8栋楼,准售房源80套,刚需登记587户、普通登记711户,合计1298户,通过审核数1017户,通过审核与准售房源比达到12.7:1;而第二批的5家楼盘主要位于新站、瑶海两个区域,通过审核与准售房源比平均不足0.1:1。

  登记选房明显冷热不均。第二批、第三批共10家楼盘登记选房,有3个楼盘满足摇号条件,均位于滨湖、经开两个区域,其中中海尚锦花园通过审核数与准售房源数的比值达到12.7:1,而新站、瑶海两个区域多个楼盘通过审核数不足准售房源一成。

来源: 合肥在线  作者: 余佼佼
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