安庆市三举措破解房屋“养老金”管用难题。1—7月，共核准使用维修资金250.27万元，同比增长81%。

　　“预案+备案”使用。推广维修资金使用“预案制”，将征询法定条件多数业主同意提前到问题发生前，对于房屋渗漏、二次供水等紧急情况，实行备案后边施工边申请或者先施工后申请。

　　“公众+机构”监督。在网站公示物业专项维修资金使用相关信息，并通过发送短信、电话回访等形式接受公众监督，今年以来共推送短信2.9万条，电话回访1100人。引入第三方专业机构，对3万元以上的项目出具审核报告，聘请律师对5万元以上项目进行法律指导。截至目前，共审核项目50个，核减费用93.31万元。

　　“线上+线下”服务。引导群众登录市政务服务网，在线办理维修资金查询、退款及使用申报业务。主动下沉服务，通过一对一宣讲、召开座谈会等方式，加强政策宣传，化解“业主不理解、物业不会办”的维修资金使用难题。