“终于成功办理组合带押过户贷款，大大减轻了我买房的资金压力。”近日，市民梅先生办完组合带押过户贷款业务后高兴地说。这是市住房公积金管理中心联合建设银行办理的我市首笔“商业+公积金”组合贷款二手房“带押过户”业务。

　　梅先生最近想从杨先生夫妇手中买一套房子，总价106万元，杨先生夫妇此前为购买此房商业贷款80多万元。梅先生单位办理的有住房公积金，但他刚上班不久，手头资金有限，就来到建设银行阜阳市分行颍西支行咨询，能否办理“商业+公积金”组合贷款二手房“带押过户”业务。

　　此前，我市能够办理商贷带押过户或公积金贷款带押过户业务，但“商业+公积金”组合贷款二手房“带押过户”业务尚不能够办理。

　　“这是因为办理商贷带押过户和公积金贷款带押过户业务的流程不同。梅先生先在我们行办理商贷预审批，然后带着网签手续到市住房公积金管理中心办理公积金贷款，这就要求两家单位之间的配合度非常高。”建设银行阜阳市分行相关人士介绍，他们积极与市住房公积金管理中心对接，在该中心的支持下，简化流程，并免掉了一些应该由客户提供的资料。

　　最终，梅先生办理的“商业+公积金”组合贷款是：首付35万元，公积金贷款45万元，商贷26万元。在卖方无须先行还清贷款、不解除房屋抵押状态的前提下，完成房屋交易过户、抵押权转移和贷款发放，最后清偿原贷款。