烈山区根据不同企业特点、问题性质分类，积极探索出整体出、资产租等五种模式，有效清理处置长期停止生产、大量闲置土地的“僵尸企业”。今年前三季度，累计处置“工业低效用地”企业14家，盘活土地451.6亩。

　　整体出。针对因项目投资失误或实力较弱，尚未完全建成就处于停建状态的企业，烈山区通过招商引进新企业进行整体出让。因投资方原因，全鸿精研项目于2018年停建，经多方积极沟通协调，由区属国有企业淮北盛大控股集团有限公司收购该项目土地、厂房，并以厂区土地和厂房等资产入股，与招商引资企业国晟能源公司合作，共同投资5GW异质结组件项目，项目从签约到调试再到入规，历时不到4个月，实现产值1.4亿元。

　　资产租。针对债务关系复杂、短期内难以处置的企业，将其闲置厂房对外租赁，招商引进新企业，既为停产停建企业带来租金收入，也为园区解决了标准化厂房不足困难，使新企业迅速投产收效。中威矿山设备公司因投资失误停产，通过招商引进同类企业中达液压机电公司，整体租赁中威厂房，2021年中达液压公司实现产值2761万元。

　　司法拍。针对完全失去自我发展能力和市场活力，生产停顿、扭亏无望、资不抵债，以及涉法涉诉、恶意失联的“僵尸企业”，实施关闭破产清算，依法进行处置，盘活土地、设施等存量资产。淮北米洋服饰公司向法院申请破产清算，由淮北源淮实业公司拍得该企业厂房后，租赁给安徽依洞文化传媒公司经营，产品销售额月均50万元。

　　股份转。针对产品有市场、生产经营正常，但由于自身实力有限、金融机构短期支持困难而陷入困境的企业，协助寻求外力支持，通过项目“联姻”激活“休眠”土地和厂房，推进企业技改升级。淮北皋新建材公司因资金链断裂处于停产状态，通过股份合作方式，引进外部资金1000万元对该企业进行技术改造，转产路面水泥砖，生产能力和规模得到大幅提升，2021年实现产值2100万元。

　　政府收。针对长期停产停业的“僵尸企业”，已无生存能力，资产和资源仍具有市场价值，依照相关法律法规，通过收取土地使用税和滞纳金、土地闲置费等措施，促使企业自行退出，由投资公司或资产管理公司收储，重新招商使用，确保重点项目第一时间签约、第一时间落地。淮北绿景实业公司2015年停建成为“僵尸企业”，通过与该企业签订处置协议，给予适当补偿后收回土地，重新招商引入中煤远大建筑产业化基地项目，目前已建成投产，2021年实现营业收入1.04亿元。（记者 肖干 通讯员 郑言）