湾沚区陶辛镇现有安置类小区7个、开发类小区4个。共有楼栋125栋，单元299个，总建筑面积36.26万平方米，现有物业服务企业3家，分别为安徽鸠兹物业服务有限公司、芜湖昱恒物业服务有限公司、芜湖东辰物业服务有限公司。全镇的现有常住户中，约40%居住在小区，给小区的管理工作带来了很大的压力，陶辛镇不断压实住宅小区物业管理工作，努力做到“四个坚持”，力求不断提升全镇群众的安全感、幸福感和满意度。
坚持开展实地走访。镇、村物管站（办）定期不定期到小区开展走访工作，了解道路、下水、电梯、二次供水、绿化、充电设施等基础设施设备运转情况，对涉及安全底线，立即要求相关部门整改，对影响居住环境的，整合全镇各小区的问题，开展招投标工作，组织整改，做到规范干事，规范管理，规范运转。
坚持召开座谈交流。结合走访与业主沟通交流，同时每年坚持召开“陶辛夜话”物业管理专场，11个小区根据小区规模均安排业主代表到场，镇党政主要领导亲自参加、亲自过问、亲自推动相关问题的整改，6月21日，在奚村张社小区召开陶辛夜话第16期物业管理专场，现场收集意见建议59条，截目2023年12底，整改完成57条，整改率97%，赢得了群众的支持，特别是奚村张社区三期停车场的改造，群众非常满意。
坚持因地制宜，充分听取业主意见建议。在小区的改造前，坚持实事求是，坚持因地制宜，坚持听取和尊重业主的意见建议，水韵家苑小区改造前，召开业主请上座座谈讨论会，就3号楼后面的约700个平方的废弃地如何改造充分听取业主代表的意见建议，业主看到整齐划一的停车位、晾晒衣架、休息长凳后，纷纷给我们的物业管理点赞。
坚持一线化解矛盾，推进小区整改工作。在实施过程中，仍然遇到群众来反映这样那样的问题，如奚村张社小区充电棚的建设过程中遇到14号楼业主李某，以影响他采光和风水，多次阻挠施工，我们坚持多次10多次与当事人沟通交流，宣传飞线充电的危害，宣传事边的安全事例，终于取得了李某的理解与支持，事情得以圆满解决。
今年以来，根据湾沚区住宅小区物业管理服务管理攻坚行动方案要求，我镇积极推动“433工程”，目前全镇11个住宅小区实现整治全覆盖，物业服务覆盖率、党组织组建率、业委会组建率均达到100%，在全年的区对镇的物业管理考核工作中，也取得了较好的成绩。（江小胜）
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