随着暑假的来临，租房市场迎来一波小热潮。记者走访发现，大学生暑期实习租房、毕业生租房是近期租房市场的增长点，而商业配套成熟的中小户型套房，较受租客的欢迎。

租房市场升温，两居室是首选

记者近日走访发现，目前阜城房产中介市场比较活跃，除了不少传统个体店，门店分布较多的房产中介连锁机构，就有民安房产、21 世纪不动产、安居客等近百家。

“ 最近每天都能够成交几笔租房交易。”双清路的民安房屋中介门店工作人员介绍，眼下正处于暑假，不少大学生实习、找工作需要租房，每天来打探房源信息的络绎不绝，租房成交量比平时多了一倍。

阜阳某房产中介机构客户经理孙永乐表示，每年暑假都是房屋租赁的高峰期。今年上半年，该公司的租赁成交量较去年同期增长30% 左右，“8 月份是入学季，一些父母选择在学校周边陪读，届时还会出现一波租房热。”

记者了解到，比较抢手的出租房主要分布在学校周边、商圈成熟区域，中小户型的套房较吃香。据上述房产中介机构统计，70 平方米到90 平方米的两居室是大多数租赁者的首选，占比50% 以上；而一居室和三居室及以上户型的占比分别是32.5% 和14.8%。

租价整体平稳，差别在地段

“ 整体来看，住房租赁价位相对平稳，波动不大。”孙永乐介绍，以城南商圈内的某小区为例，80 多平方米的高层套房月租金在1500 元左右，和去年相比几乎没涨。

记者发现，不同地段的住宅租金价格差距还是很大的，普遍而言，商业配套成熟的租金价位较高。以宝龙广场为例，100 平方米左右的套房，月租金普遍在2000 元左右。而较偏位置的住房，租金则要低一些，如开发区内的某小区100 平方米左右的套房，月租金多在1300 元左右。

“ 在住宅租赁市场上，居住便利是租房者最在乎的因素，租金高低主要看地段。”孙永乐表示，影响住宅租赁价位的因素较多，除了地理位置，还有装修档次、小区新旧程度等，租金价格并不完全取决于住房市场价。

合同应明确各方权益和义务

“ 网上租房信息很多，实地看房时可能与其发布的不一致。”房客赵宇向记者表示，他周围的朋友都有不愉快的租房经历，比如临时涨租金、二房东、与陌生室友合不来、不退押金等。

对此，孙永乐建议，一方面，要了解房源的基本信息，比如大致的地理方位、价格区间，综合市场信息，分析自己的需求。另一方面，在签合同时，要检查房东是否持有房产证，家电是否完

好，还要多注意把关合同中的细节，如明确水电费、物业费等费用的分担比例，在合同上明确各方的权益和义务，以免日后产生不必要的纠纷。