7月是传统的销售淡季，加上随着市区房地产调控政策的趋紧，市场住房供销回落，价格稳中趋降。

　　一、市区商品房供应与销售情况

　　 (一)商品房供应情况

　　7月，市区商品房批准预售面积32.7万㎡，环比增长35%，与去年同期基本持平，其中纯商品住房1318套、15.8万㎡。

　　1-7月，市区全部商品房累计批准预售面积200万㎡，其中纯商品住房10499套、123万㎡，同比分别增长49%、30%和27%。

　　 (二)商品房销售情况

　　7月，市区全部新建商品房登记销售18万㎡，其中纯商品住房1366套、16万㎡，较上月分别回落56%、48%和50%，扣除别墅、精装璜等因素后，纯商品住房成交均价6381元/㎡，环比回落3%。

　　1-7月，市区全部新建商品房累计登记销售157万㎡，其中纯商品住房10584套、122万㎡，同比分别增长16%、17%和26%，扣除精装璜因素后，纯商品住房成交均价6419元/㎡，同比增长12%。同时，1-7月，市区全部存量房累计成交3961套、42万㎡，较去年同期分别回落8.1%和11.5%；其中存量住房累计成交3638套、35.3万㎡，较去年同期分别回落8.6%和11.1%。

　　1-7月,非本市城区户籍购买纯商品住房占比为61%，其中本市各县市区及农村居民购买纯商品住房占比为52%，较去年同期分别提高6个和4个百分点。1-7月，市区各棚改征收项目共发放购房券162户，棚改居民购买全部商品房1.86万㎡，其中纯商品住房92套、0.98万㎡，占市区纯商品住房销售面积的0.8%。

　　二、全市房地产开发投资情况

　　1-7月，全市和市区分别完成房地产开发投资118亿元和37亿元，同比增长29%和27%;新建商品房新开工面积分别为244万㎡和102万㎡，全市同比增长6%，市区下降4%；施工面积分别为1523万㎡和782万㎡，同比增长12%和14%；竣工面积分别为124万㎡和71万㎡，同比增长99%和414%。

　　三、全市房地产税收信贷情况

　　1-7月，全市实现房地产业及相关建筑业税收29.9亿元，同比增长37%。7月末，全市和市区各项房地产贷款余额分别为500亿元和206亿元，同比增长28%和33%，分别占同期同级各项人民币贷款余额的38%和37%，占比较上年同期提高4个百分点和5个百分点。