群众咨询：你好，我是包河区的住户，先名下产权车位准备出售给邻居，请问办理过户手续需要哪些材料，涉及的税费是多少，谢谢！

　　合肥市税务局、合肥市自然资源和规划局回复：一、经包河区办证中心了解，请您带上不动产证、身份证即可，不动产中心只收取80元登记费。二、经区税务局核实，个人非住宅买卖，卖方需要缴纳的税费有：增值税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额，若您难以提供完整、准确的原值凭证，则以取得的全部价款和价外费用，按照5%的征收率计算应纳税额；城市维护建设税，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为7%(市区)、5%(县城、镇)、1%(其他)；教育费附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为3%；地方教育附加，以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率为2%(自2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人减按50%征收城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加)；个人所得税，以转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为计税依据，按“财产转让所得”税目缴纳个人所得税，税率为20%，若您难以提供完整、准确的原值凭证及合理扣除费用凭证，按转让收入的1%核定征收个人所得税；土地增值税，实行30%~60%四级超率累计税率，根据增值率确认适用的税率及速算扣除数，按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算土地增值税税额；印花税，按照“产权转移书据”项目缴纳，税率为0.05%。买方需要缴纳的税费有：契税，以不含税成交价为计税依据，税率为税率3%(自2019年3月1日起实施)；印花税，按照“产权转移书据”项目缴纳，税率为0.05%(自2019年1月1日至2021年12月31日，增值税小规模纳税人减按50%征收印花税)。