“太好了，终于不用为再这四十万过桥的钱烦心了，真是既便民又高效。”这是享受歙县首笔“商转公‘以贷还贷’”不动产抵押登记服务的凌先生和李女士发出的感慨。

　　近日，歙县政务服务中心不动产登记窗口成功办结歙县首笔“商转公‘以贷还贷’”不动产抵押登记。据悉，申请人通过此项优惠政策，共节省利息支出约八万元，贷款年利率由5.88%降至3.1%，减轻了他们在经济下行时期的还贷压力，同时降低了一系列业务办理的时间成本。

　　今年以来，为深入贯彻落实黄山市住房公积金管理中心、黄山市不动产登记中心联合印发《关于商转公贷款新增“以贷还贷”方式的通知》，助推商转公贷款“以贷还贷”模式，真正减轻已购房职工家庭还贷压力，让利公积金缴存职工。歙县不动产登记中心积极宣传推广相应政策，为申请人提供“商转公‘以贷还贷’”不动产抵押登记。

　　原先，个人住房商业贷款转为公积金贷款，采用的是“先还后贷”模式，即需要借款人先筹集资金结清原商业贷款部分，在不动产办理抵押注销登记和新设抵押手续后，才能重新申请公积金贷款。然而，此次新推出的商转公“以贷还贷”模式，借款人仅需还清公积金贷款与原商业贷款的差额部分，即可直接办理个人住房商业贷款转为公积金贷款。商转公“以贷还贷”模式以切实的惠民举措解决了借款人在筹集过桥资金“先还后贷”中遇到的实际困难。

　　与此同时，在办理商转公“以贷还贷”不动产抵押登记业务中，不动产登记中心特别提出了带押办理公积金贷款抵押权首次登记的优先办理原则，即申请人按照正常的申请条件和办理流程提交申请后，登记部门立即开通绿色通道为其优先办理，减少办理过程中登记时间。并积极与委贷银行、公积金中心等部门协同合作，及时联通商转公贷款和不动产抵押登记衔接桥梁，以全面准确的办理模式阻隔登记过程中的金融风险点，确保群众能真真正正享受到此项优惠政策的利好之处，实现商转公“以贷还贷”不动产抵押登记业务办得快、办得好。

　　下一步，歙县不动产登记中心将努力协同各职能部门宣传推广商转公“以贷还贷”模式，并结合不动产登记“全程网办”“带押过户”等新模式，进一步实现转移、抵押登记“就近办、零次跑”，以最实际的登记政策、最便捷的登记流程，做人民群众身边最贴心的不动产登记人。（邱媛媛、王欣）